ZAWISZYN, GMINA ROJEWO KOMFORTOWY DOM Z ZABUDOWANIAMI NA DZIAŁCE 6,41 HA ORAZ MOŻLIWOŚĆ DAKUPIENIA 6 DZIAŁEK ROLNYCH (9,8627 HA)
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w malowniczym otoczeniu wsi Zawiszyn, na terenie gminy Rojewo. Przedmiotem sprzedaży jest komfortowy dom wraz z zabudowaniami i gruntami z możliwością zakupu w dwóch wariantach jako sam dom z ogromną działką i lasem lub w całości z kompleksem przyległych gruntów rolnych.

WARIANT I (GŁÓWNY): DOM Z ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI NA DZIAŁCE 6,41 HA
Cena: 1.200.000,00 zł
W tej cenie kupujesz wolnostojący, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 138 m² usytuowany na rozległej działce o powierzchni 6,41 ha, na której znajduje się również prywatny las oraz funkcjonalne zabudowania gospodarcze (dwie obory i garaże) o łącznej powierzchni 382 m².

WARIANT II (OPCJONALNY): DODATKOWE SZEŚĆ DZIAŁEK ROLNYCH O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 9,8627 HA
Cena: 600.000,00 zł
Istnieje możliwość dokupienia przylegających do posesji gruntów rolnych. Na tę część składa się sześć działek rolnych, które bezpośrednio graniczą ze sobą, tworząc spójny i duży kompleks idealny pod uprawy lub powiększenie gospodarstwa. Poniżej znajduje się dokładne rozpisanie dodatkowych działek:- Działka rolna o powierzchni 0,30 ha
- Działka rolna o powierzchni 0,75 ha
- Działka rolna o powierzchni 0,72 ha
- Działka rolna o powierzchni 2,46 ha
- Działka rolna o powierzchni 3,4240 ha
- Działka rolna o powierzchni 2,2087 ha

Łączna powierzchnia całej nieruchomości przy zakupie obu wariantów wynosi 16,2727 ha (Cena za całość: 1.800.000,00 zł).

KLASYFIKACJA ZIEMI (DLA CAŁEGO AREAŁU 16,2727 HA):- Łączna powierzchnia gruntów kl. V - 5,2176 ha
- Łączna powierzchnia gruntów kl. VI - 1,3535 ha
- Łączna powierzchnia gruntów kl. Br - RVI - 0,5177 ha
- Łączna powierzchnia gruntów kl. ŁV i Ł VI - 7,1839 ha
- Łączna powierzchnia gruntów kl. N - 0,23 ha

UKŁAD WNĘTRZA I WYKOŃCZENIE DOMU
Dom został wybudowany w październiku 2009 roku i oddany do użytkowania w styczniu 2010 roku. Jest to budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym. Na powierzchnię 138 m² składają się:
przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, z którego rozpościera się widok na prywatny las znajdujący się w obrębie działki,
nowoczesna kuchnia w zabudowie wyposażona w lodówkę, kuchenkę gazową, piekarnik elektryczny i zmywarkę wszystkie sprzęty pozostają w cenie,
trzy sypialnie,
łazienka z wanną i prysznicem (remont 5 lat temu),
osobne WC,
pomieszczenie gospodarcze,
wiatrołap.

Wnętrza wykończone są materiałami wysokiej jakości na ścianach gładzie, tynki dekoracyjne i płytki, na podłogach panele oraz płytki.
W ostatnich latach przeprowadzono modernizacje:
wyremontowano kuchnię (3 lata temu),
wymiana podłóg w salonie, kuchni i jednym z pokoi,
kompleksowy remont łazienki 5 lat temu,- w ostatnim roku wymieniono podłogę w salonie, korytarzu oraz pokoju dziecięcym.

W cenie pozostają wszystkie stałe elementy zabudowy. Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia z właścicielami.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I MEDIA
Budynek posadowiony na tradycyjnych fundamentach:
ściany zewnętrzne z suporeksu o grubości 24 cm, ściany wewnętrzne 12 cm,
ocieplenie ścian styropianem 15 cm,
dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, drewniana więźba dachowa,
okna PCV dwuszybowe z roletami wewnętrznymi, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Ogrzewanie i media:
Dom wyposażony jest w piec piątej klasy na ekogroszek, dwufunkcyjny ogrzewanie oraz podgrzewanie wody. Roczne zużycie opału to ok. 3 tony. Zainstalowano również ogrzewanie podłogowe w salonie, łazience i holu. Na terenie posesji działa przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Media: woda gminna, gaz z butli, siła.
Dodatkowo dom wyposażony jest w system monitoringu z podglądem przez aplikację mobilną.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ
Na posesji o pow. 6,41 ha znajdują się funkcjonalne budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy 382 m², w tym:
obora o powierzchni ok. 235 m² i wymiarach 23 m 10,3 m idealna do adaptacji na działalność rolniczą, hodowlaną lub magazynową,
druga, mniejsza obora z potencjałem do prowadzenia działalności,
garaże z 2019 roku o wymiarach 8,5 m 3,5 m wygodne miejsce do przechowywania pojazdów i sprzętów.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej wsi Zawiszyn, w gminie Rojewo, w województwie kujawsko-pomorskim. Blisko stąd zarówno do Inowrocławia, jak i do Toruńskiej Strefy Ekonomicznej. Okolica jest cicha, zielona i pełna potencjału idealna do życia i prowadzenia działalności.

DLA KOGO?
Ta oferta skierowana jest do:
rodzin szukających komfortowego domu z dużą działką i lasem na własność,
rolników, sadowników lub hodowców, którzy potrzebują funkcjonalnej infrastruktury i ziemi,
inwestorów planujących stworzyć agroturystykę, gospodarstwo edukacyjne, ekologiczne lub rekreacyjne,
osób ceniących ciszę, naturę i niezależność, ale nie chcących rezygnować z dobrego dostępu do miasta,
przedsiębiorców, którzy potrzebują terenu z możliwością prowadzenia działalności.

Oferta dostępna wyłącznie w Prestige Nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu z przyjemnością umówimy się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Prestige Nieruchomości z pasją do wyjątkowych miejsc.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.
Tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )